房子未满某某要过户得上多少税?
您想了解的未满两年房屋过户税费问题，主要涉及增值税、个人所得税、契税等，具体金额需结合不同情况分析：
1. 普通住宅且未满两年过户：卖方需按全额的
5.6%缴纳增值税（营改增后为增值税，原营业税）；若无法提供原购房发票等合理费用凭证，个人所得税通常按全额的1%-2%核定征收（具体比例各省有差异），若能提供，则按（转让收入-原购价-合理费用）×20%计算。买方契税按首套≤90平米1%、90平米以上
1.5%；二套≤90平米1%、90平米以上2%；三套及以上3%-4%（具体以当地政策为准）。
2. 非普通住宅且未满两年过户：增值税仍为全额的
5.6%。个人所得税可按（转让收入-原购价-合理费用）×20%或核定征收（税率可能高于普通住宅，具体看地方规定）。买方契税方面，首套、二套、三套及以上税率与普通住宅类似，但部分地区非普通住宅契税税率可能统一按3%或更高执行。
3. 若房产为卖方唯一住房：即使未满两年，个人所得税也不能免征，因为“满五唯一”才是个人所得税免征条件，仅“唯一”而“未满五”无法享受免税。
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1. 普通住宅且未满两年过户：卖方需按全额的
5.6%缴纳增值税（营改增后为增值税，原营业税）；若无法提供原购房发票等合理费用凭证，个人所得税通常按全额的1%-2%核定征收（具体比例各省有差异），若能提供，则按（转让收入-原购价-合理费用）×20%计算。买方契税按首套≤90平米1%、90平米以上
1.5%；二套≤90平米1%、90平米以上2%；三套及以上3%-4%（具体以当地政策为准）。
2. 非普通住宅且未满两年过户：增值税仍为全额的
5.6%。个人所得税可按（转让收入-原购价-合理费用）×20%或核定征收（税率可能高于普通住宅，具体看地方规定）。买方契税方面，首套、二套、三套及以上税率与普通住宅类似，但部分地区非普通住宅契税税率可能统一按3%或更高执行。
3. 若房产为卖方唯一住房：即使未满两年，个人所得税也不能免征，因为“满五唯一”才是个人所得税免征条件，仅“唯一”而“未满五”无法享受免税。
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