村里无房产证的自建房转卖后，拆迁款归属取决于房屋所有权。拆迁款通常归所有权人。若买卖双方同村，且协议是真实意思表示、不违法、符合宅基地流转条件，买方实际取得房屋，则拆迁款归买方。若协议效力有瑕疵（如内容不清、违反宅基地规定、未交付房屋），所有权仍归卖方，拆迁款也归卖方。若双方签有协议、无产权变更手续但明确约定拆迁款归属，则按协议处理。
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村里无房产证自建房转卖后拆迁，错误操作会影响权益，需避免：
1. 忽视协议：同村村民间口头或简单协议，不重视内容规范，拆迁时因条款不清难维权。
2. 不及时主张权利：得知拆迁后未向拆迁方或卖方明确权利，消极等待可能导致卖方抢先签补偿协议。
3. 自行处置拆迁事宜：未协商且未咨询专业人士时，擅自与拆迁方沟通或签约，可能因不懂政策法规做错误决定。若已操作失误或担心权益受损，建议尽快咨询我，我会为您提供解决方案。
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村里无房产证自建房转卖后拆迁，存在法律风险：
1. 无法证明所有权：买方仅持简单协议，无充分证据证明买卖事实及实际占有，拆迁时卖方否认买卖，买方可能因无法证明所有权而拿不到拆迁款（如仅一张购房字条，无支付凭证和入住证明，卖方反悔称伪造，买方难维权）。
2. 协议无效：同村买卖若违反宅基地管理规定（如卖方卖屋后另申请宅基地），协议可能无效，所有权仍归卖方，买方仅能追回购房款（如卖方卖屋后获批新宅基地，违反“一户一宅”原则，协议无效，买方无法获拆迁款）。
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村里无房产证自建房转卖后拆迁归属，可依据《中华人民共和国物权法》第三十九条（2007年10月1日起施行）分析：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”若买卖双方同村，协议合法有效且买方已实际占有房屋，即使无房产证，买方也被认定为实际所有权人。因同村村民买卖符合规定时协议效力常被认可，买方依协议取得占有、使用、收益和处分权（含拆迁款收益权），故拆迁款归买方。

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